理財請教-買房還是買股票

假設身上有兩千萬，想請教各位30公分的大大 因為現在房子是租的，也還過得去但就有點小 以前的我的想法是，就繼續租在這邊 1. 我把錢放到股市買個00878之類的，領股息，2000每年5%也有個100萬 也算是爽爽過了 2. 但最近也想要買房，但買房頭期款預計 就會讓我的現金少掉五六百萬以上 我的股息收入就會少很多 我還是有持續工作，也還在想要存到多少錢，才可以退休。 有女朋友但是沒打算生小孩，所以想說股息，如果可以穩定到一定金額，就可以去遊山玩水了… 所以想請問各位大大，有什麼建議… 感謝各位大大



 簡單

借個信貸假設200萬 利率2.17 買房500萬 槓桿5倍借1000萬 家具100萬 這樣你還有現金流量1600萬 加上1200萬貸款 1600萬做質押可以再買2400萬股票 4000萬每年5% 也有個200萬 1200萬貸款利率2.17%=26萬 你還賺了174萬 注意你質押的標的不要會跌超過22% 會被賣掉 另外更高招式用台指期替代部分ETF 但這需要更高段的操作