中華電409公頃土地重估，明年定案

上市櫃公司陸續展開導入國際會計準則（IFRS）規畫，擁有高達409公頃土地的中華電信，目前卻陷入土地重估與否兩難的窘境，若是迎合外資法人期待、土地全面重估，重估後土地市價將由10年前1,100億元帳面價值、擴增至2,200-3,000億元，中華電(2412)每股淨值將增加超過10元上看20元；但應IFRS制度規定，必需提列為數不小的增值稅準備金，此會抵減重估後淨值表現。

　中華電信財務長兼發言人葉疏強調，企業導入IFRS制度時、土地價值可採用歷史成本或市值計算，也可採用部份重估、部份歷史成本計算，中華電信為了充分了解重估與否可能帶給公司的衝擊，已經組成團隊針對該議題全面展開評估作業，預定明（2011）年做出重估與否的決定，除了重估、不重估之外，還會納入部份重估可行性，希望能在2012年提前試用IFRS制度。

　中華電現有409公頃土地，座落在土地價值高的大台北地區土地、占公司全省土地總面積超過1/3，加上該公司從2008年開始向各縣市政府提出221公頃土地地目變更申請，目前超過60％完成變更為商、住、工土地，土地重估後價格高居全國之首，但公司土地均採取長期持有、只租不售，土地開發價值短期內恐難浮現。若是參考美國作法依照歷史成本計算，葉疏表示，公司總體淨值會驟減600億元，相當於每股淨值減少6元，公司目前淨值為4,500多億元。(新聞來源：工商時報─記者林淑惠╱台北報導)